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Terreno agricolo a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Monte a 240.000 € (cod.6476f0bb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte.
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terreno agricolo in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
con giardino
Vigneti Monte Solane a Sant’Ambrogio di Valpolicella Il vigneto è situato sul versante occidentale della Valpolicella, in località Monte Solane, a un’altitudine di circa 650 metri s.l.m. La zona beneficia di una posizione particolarmente favorevole, esposta ai venti provenienti dalle Dolomiti e influenzata dal microclima temperato del vicino Lago di Garda, che contribuisce a mitigare le escursioni termiche. Il suolo è caratterizzato da un banco continuo di pietra rosa di Prun, una formazione calcarea compatta che costringe l’apparato radicale delle viti ad approfondirsi tra venature di argille fossili. Questa configurazione geologica, unita all’altitudine e all’esposizione, consente un’ottima regolazione idrica e apporta complessità al profilo aromatico delle uve. Il vigneto a Monte Solane Fumane: Valpolicella classico DOC Il vigneto si trova in località Monte Solane, nel comune di Fumane, al confine occidentale della Valpolicella, a un’altitudine di circa 650 metri sul livello del mare. La zona è compresa all’interno della denominazione Valpolicella Classico DOC, ed è caratterizzata da condizioni pedoclimatiche ideali per una viticoltura di qualità. Superficie e Impianti La proprietà ha una superficie totale di 5.716 m², suddivisa tra due impianti: 4.000 m² impiantati a vigneto nel 2023, in produzione a partire dal 2025. 1.180 m² ulteriori impiantati nel 2025, che entreranno in produzione nel 2027. Una piccola parte del terreno è piantumato a Uliveto. Caratteristiche agronomiche La natura del terreno, l’altitudine e la ventilazione naturale garantita dalle brezze del Lago di Garda e delle Prealpi rendono questo vigneto particolarmente adatto alla produzione di un “vino estremo”, una definizione riferita alla viticoltura in zone marginali o elevate. Nel vigneto troviamo vitigni Corvina e Rebo. Esposizione e accesso Il vigneto gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che assicura una buona insolazione durante le ore più calde del giorno, favorendo una maturazione omogenea delle uve. L’accesso al fondo è […]
