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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella Domegliara a 500.000 € (cod.6453ff66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.913 €/m² e 2.144 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara

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IN SINTESI

Prezzo:

500.000 €

Superficie:

210 m²

Prezzo al m²:

2380 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

Domegliara

Pubblicato:

lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

TECNOCASA DI PEDEMONTE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone

Zona: Situata nel cuore di Domegliara, una localitÃ tranquilla e ben collegata, questa villa singola offre la combinazione perfetta tra comoditÃ e tranquillitÃ . Domegliara Ã¨ nota per il suo ambiente sereno, circondato da splendidi paesaggi naturali e colline, rendendola un luogo ideale per famiglie e per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Verona e le principali vie di comunicazione, mentre nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, scuole e aree verdi.Contesto: Costruita nel 2008, la villa si presenta in ottime condizioni ed Ã¨ circondata da un giardino ben curato, ideale per trascorrere momenti di relax all 'aperto o per organizzare piacevoli cene estive. L 'architettura moderna e le ampie finestre garantiscono luminositÃ in ogni ambiente, creando un 'atmosfera accogliente e invitante. La villa Ã¨ disposta su piÃ¹ livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia.Descrizione: All 'ingresso ci accoglie un 'ampia sala luminosa, caratterizzata da una grande finestra e da un balcone che offre una vista sul giardino. La cucina separata e abitabile, anch 'essa molto luminosa, si affaccia su un terrazzo che collega direttamente il giardino, ed Ã¨ dotata anche di un piccolo bagno finestrato.La zona notte Ã¨ ben separata dalla zona giorno e si raggiunge salendo tre gradini. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, una delle quali dispone di un balcone privato, e una camera doppia. Questa zona Ã¨ completata da due bagni finestrati: uno con vasca, dotato di antibagno utilizzabile come lavanderia, e uno con doccia, offrendo cosÃ¬ il massimo comfort.Dala cucina, si accede al seminterrato, dove troviamo una taverna con ingresso indipendente, ideale per ospiti o per momenti di svago. Questo piano include anche un bagno finestrato, una cantina e un garage triplo, offrendo ampio spazio per parcheggiare piÃ¹ veicoli e riporre attrezzature.Questa villa rappresenta un 'opportunitÃ unica per chi cerca un[…]