Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella Gargagnago a 460.000 € (cod.6451af05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gargagnago, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre la zona di Gargagnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gargagnago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Gargagnago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA DI PEDEMONTE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
A Gargagnago, immersa nel cuore verde della Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola con un ampio giardino privato di 700 mq che la circonda. La zona è ideale per chi ama la natura, le passeggiate, la tranquillità e tutta la privacy che la Valpolicella può offrire. La villa, risalente agli anni '70 e restaurata nel 1995, si sviluppa su di un unico livello. L'ingresso dispone di un accogliente soggiorno caratterizzato dal camino e una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di camino e accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile. Troviamo anche una prima camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da una luminosa camera singola con balcone privato, un'ampia camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con vasca. Anche questa zona è servita dal terrazzo. Al piano interrato, la villa offre una generosa taverna con camino dove poter accogliere gli amici in tutti i periodi dell'anno, una cantina, un locale lavanderia, un bagno e un garage di 40 mq che garantisce spazi extra per hobby e lo stoccaggio di attrezzature. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici per un consumo energetico sostenibile. Completa l'immobile un posto auto esterno lato strada e una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, una soluzione ecologica e attenta all'ambiente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in un'oasi di pace e tranquillità nel cuore della Valpolicella
