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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella San Giorgio a 1.500.000 € (cod.6415d185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giorgio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
In posizione sopraelevata e panoramica prestigiosa e ricercata villa singola con vista lago e piscina. La soluzione unica nel suo genere è composta una zona living di generose metrature con ampie vetrate che si affacciano sul panorama circostante e la vista lago panoramica: una zona soggiorno di 71 mq con adiacente cucina abitabile di circa 23 mq che si affaccia sul parco circostante e la piscina privata. Direttamente sullo stesso piano trovano spazio una confortevole camera padronale con bagno, una camera doppia con adiacente bagno ed un ulteriore servizio e ripostiglio. Al piano superiore due stanze mansardate da adibire a seconda delle proprie necessità con accesso ad una terrazza panoramica che si apre con vista a 360 ° sulle colline di Sant'Ambrogio e la rinomata e affascianante borgata di San Giorgio fino alla vista sul Lago di Garda. La soluzione è stata studiata in ogni dettaglio per valorizzare gli spazi interni e allo stesso tempo dare ampio respiro ed affaccio sul parco privato di circa 3788 mq con piscina, luogo ideale per gustarsi piacevoli momenti in un luogo confortevole e dotato di massima privacy. La proprietà è completata di un garage che ospita tranquillamente tre auto ed una pratica stanza con bagno da adibire per i propri hobby, il tutto collegato internamente all'abitazione
