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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara a 230.000 € (cod.640f09d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.A.S. DI LIBER GIANLUCA & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
In una tranquilla zona residenziale di Domegliara, lontana dal traffico e immersa nella quiete, si propone in vendita un raro appartamento al piano terra con un ampio giardino privato di 65 mq. L’immobile, in perfetto stato manutentivo, si presenta con spazi ben distribuiti e finiture impeccabili. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da luminosità e funzionalità. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy. Il bagno, elegante e ben rifinito, completa la disposizione insieme a un pratico ripostiglio. A disposizione dell’appartamento vi sono anche una comoda cantina e un garage doppio, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Il riscaldamento è termo autonomo e l’immobile è già predisposto per l’installazione di un impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, assicurando il massimo benessere abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il giardino esclusivo di 65 mq, un valore aggiunto raro per un appartamento, ideale per chi desidera godere di uno spazio verde privato da vivere in ogni momento della giornata. Situato in una posizione residenziale privilegiata, priva di traffico e vicina ai principali servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e qualità costruttiva
