Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara a 159.000 € (cod.63f99c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio sant' ambrogio s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con angolo cottura
Nella frazione di Domegliara, inserito in contesto di dieci unità, appartamento al piano rialzato ben tenuto. Dall'ingresso ci accoglie la zona giorno con balcone sul fronte, cucinotto separato con balcone, tenda da sole elettrica e vetrata scorrevole che permette di utilizzare il balcone anche nei periodi più freddi. Nella zona notte troviamo uno studio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano interrato cantina e box auto. Il giardino è condominiale ma nel retro ogni condomino ha in uso uno spazio dedicato ad orto. Recentemente è stato rifatto l'impianto elettrico, sostituita la caldaia, installato la tenda da sole elettrica ed i doppi vetri dal cucinotto. La posizione risulta essere comoda ai supermercati ed ai servizi in genere
