Ufficio in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella a 118.000 € (cod.63eee3ca)

con posto auto con termocondizionamento con ascensore

Rendimento garantito! Un'opportunità imperdibile per investitori: ufficio già locato, con reddito immediato, situato nel prestigioso centro direzionale/commerciale DIAMANTE, in una posizione strategica e ben servita Situato nei pressi della nuova rotonda del Passaggio Napoleone, la posizione è perfetta per chi desidera visibilità e collegamenti rapidi, grazie alla vicinanza all’autostrada, alla stazione ferroviaria e a poca distanza dal Lago di Garda e Verona. L'ufficio gode di ottima visibilità e accessibilità, con ampio parcheggio condominiale, posti auto esterni per i clienti e la possibilità di acquistare posti auto privati di 17 mq al piano interrato a soli €.7.000 L’ufficio si trova al secondo e ultimo piano di un moderno edificio direzionale, con spazi ampi e luminosi. È composto da ingresso con reception e zona attesa, cinque grandi studi, tre bagni e una zona caldaia. Gli infissi sono in vetrocamera, l’impianto elettrico è a norma e cablato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, garantendo comfort ed efficienza energetica. L’accesso è comodo grazie alla presenza di ascensore e scale condominiali. Perché investire? Questo immobile rappresenta un'opportunità sicura grazie al contratto di locazione già attivo, che assicura un reddito immediato. La posizione strategica e la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze lo rendono un bene facilmente affittabile o rivendibile in futuro. L’ufficio è in ottime condizioni, pronto all’uso, senza necessità di interventi. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e valutare questo investimento sicuro e redditizio