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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella San Giorgio a 740.000 € (cod.638d32a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giorgio, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giorgio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con caminetto
In una delle zone più esclusive e panoramiche di San Giorgio di Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista panoramica sul verde delle colline circostanti e sul Lago di Garda. Immersa in un contesto tranquillo, questa proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, offrendo un’oasi di tranquillità e privacy. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda ed accogliente. La cucina separata, spaziosa ed abitabile, offre un comodo accesso al patio esterno e al curato giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad un ampio e comodo ripostiglio ed un secondo bagno di servizio. Il piano primo comprende due ulteriori camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni con jacuzzi ed un soppalco, che si presta ad essere utilizzato come studio o area relax con accesso al balcone che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. Il piano interrato ospita un’ampia taverna con camino, ideale per serate conviviali, una cantina, un ripostiglio, un bagno ed un locale tecnico, offrendo così ampi spazi aggiuntivi per ogni esigenza. La proprietà include inoltre un comodo garage doppio in lunghezza. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di condizionamento e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo un comfort abitativo elevato. I pavimenti alternano eleganti marmi e parquet, conferendo un tocco di raffinatezza agli ambienti. Questa villa, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e panoramico in Valpolicella. La proprietà si trova nel comune di Sant’Ambrogio Valpolicella, nella meravigliosa frazione di San Giorgio. Questo piccolo borgo, adagiato su una collina tra pregiati vigneti ed oliveti, gode di uno fra i panorami più suggestivi dell'intero territorio veronese. Dal bel[…]
