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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara a 650 € mese (cod.660a5c8e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sant'Ambrogio di Valpolicella Domegliara, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Michele Tomè) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
8,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per uffici (da 5,1 €/m² mese a 8,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
6,7 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
In posizione strategica all'interno della zona industriale di Volargne, comodo ai principali collegamenti viari e autostradali, ufficio situato al piano terra di una palazzina direzionale recentemente ristrutturata. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne, soffitti con travi a vista e un suggestivo soffitto a volto in uno dei due vani, si sviluppa su due locali operativi tra loro comunicanti, ciascuno provvisto di proprio accesso pedonale indipendente dall'esterno. Questa configurazione consente un'ottima flessibilità d'uso, risultando funzionale per studi professionali, postazioni condivise o per mantenere separata l'area operativa da quella di accoglienza clienti. L'esposizione a nord garantisce una luce uniforme e costante per l'intero arco della giornata, evitando il surriscaldamento estivo e il riverbero diretto sulle postazioni di lavoro. La distribuzione interna si completa con un servizio igienico cieco dotato di impianto di aerazione. Il comfort climatico è assicurato da un impianto autonomo di climatizzazione in pompa di calore (caldo/freddo), che permette una gestione puntuale dei consumi e delle temperature in ogni stagione. All'esterno è presente un ampio parcheggio condominiale a livello strada, ideale per la sosta agevole di clienti e collaboratori. Al piano interrato sono inoltre disponibili due garage singoli (utilizzabili anche ad uso archivio/deposito), con canone da quantificare a parte. Canone di locazione mensile
