L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roverè Veronese in zona Roverè a 82.000 € (cod.64c3b327)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roverè Veronese in zona Roverè, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a 82.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1171 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 767 €/m² e 870 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE TERRITORIO COMPRENDENTE IL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roverè Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roverè Veronese, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roverè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 830 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Roverè Veronese
•  Wikipedia: Roverè Veronese
•  Mercato Immobiliare a Roverè Veronese
•  Quotazioni OMI