L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roncà in zona Santa Margherita a 550.000 € (cod.66130dde)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncà in zona Santa Margherita, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PLM Immobiliare S.r.l.) a 550.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.456 €/m² e 2.085 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Margherita (da 1.220 €/m² a 3.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roncà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncà, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terrossa, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Margherita, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.955 €/m² per case indipendenti in vendita.

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