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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 485.000 € (cod.65ff9fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
4.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.885 €/m²) e per uffici (da 2.815 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto di Lugana) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto di Lugana (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Peschiera del Garda
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con termocondizionamento
Peschiera d/G (VR): All'interno della prestigiosa residenza Lugana Bay, a pochi passi dalla spiaggia recentissima esclusiva soluzione duplex con vista lago, composta di: Ingresso, soggiorno con zona cottura a vista, disimpegno con angolo lavanderia, camera matrimoniale con armadio "walk in", bagno e terrazzo al piano primo, ampio solarium panoramico vista lago al piano superiore, dotato di due vani. Completano la propriet un ampio box con portone motorizzato e cantina. Finiture di pregio e design unico fanno di questa residenza una soluzione esclusiva dotata di tutti i comfort. Area condizionata canalizzata, pavimento in legno, porta blindata biometrica, illuminazione a led. Soluzione ideale anche per investimento. 485.000,00 Info in ufficio - SC9697591
