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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 1.130.000 € (cod.65ef342b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 1.130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6312 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.761 €/m² e
6.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto di Lugana) è pari a
4.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
Benvenuti in un prestigioso appartamento situato a San Benedetto di Lugana a Peschiera del Garda, un capolavoro di 185 mq progettato per coloro che apprezzano il lusso e il comfort. Costruito nel 2025, questo immobile offre due spaziose camere da letto e tre bagni, di cui uno padronale, il tutto immerso in un contesto di raffinata modernità. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera minimale e adatta ad essere personalizzata con ogni tipo di arredamento. La zona living ha spazi generosi e si apre direttamente su un terrazzo coperto di 15 mq. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai pavimenti in parquet, agli impianti e all'efficienza del riscaldamento / raffrescamento con pompa di calore autonoma. Tra le caratteristiche esclusive un rooftop abitabile con area cucina esterna, bagno dedicato ed un'area wellness con idromassaggio e sauna. Il residence è dotato di una splendida piscina privata. Completano questa proprietà un grande garage che può ospitare due automobili oltre ad attrezzature sportive, biciclette, etc. Questa è un'opportunità unica per vivere in un ambiente che combina modernità e bellezza naturale, offrendo il massimo del lusso e della tranquillit
