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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 790.000 € (cod.65ef3428)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6269 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.939 €/m² e
6.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto di Lugana) è pari a
4.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Benvenuti in un esclusivo appartamento situato a Peschiera del Garda. Questo capolavoro di nuova costruzione offre due camere da letto e tre bagni, perfettamente progettati per un comfort senza pari. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e raffinatezza. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza di 15 mq, ideale per godersi momenti di relax. Al secondo piano troviamo la cucina abitabile con il bagno a servizio del piano e due terrazzi che godono di grande privacy. La qualità dei materiali e l'eleganza del design si riflettono in ogni angolo, creando un ambiente di classe e serenità. Le caratteristiche uniche di questa residenza includono un garage sotterraneo, una piscina condominiale per il massimo del benessere e un sistema di sicurezza all'avanguardia con cancelli elettronici e porta blindata. Inoltre, il balcone orientato a est offre una vista incantevole, mentre il riscaldamento a pompa di calore assicura un comfort ottimale tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca eleganza e modernità in una delle località più ambite
