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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 325.000 € (cod.65ec3472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 3.220 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto di Lugana) è pari a
4.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zanetti Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cantina
Peschiera del Garda : Quadrilocale al Piano Primo di tre, comodo a tutti i servizi e alla stazione di Peschiera del Garda. Attualmente affittato con una rendita annua di 8400,00€. Appartamento così composto: Zona Giorno - Soggiorno con cucina separata che affacciano all'interno del parco condominiale Zona Notte - Camera matrimoniale, Camera singola, uno studio e il disimpegno che ospita un armadio a muro completa l'immobile il bagno finestrato con vasca. Nell'interrato troviamo il posto auto coperto e la cantina. Migliorie già presenti: caldaia Nuova sostituita nel 2025, aria condizionata e porta blindata Ottimo investimento anche come Locazione turistica soprattutto per la zona e la comodità ad essere raggiunto anche con i mezzi pubblici o di intrattenimento che offre la location del Lago di Garda Gardaland Movieland Park Caneva World ecc. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
