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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 670.000 € (cod.65e4e06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4620 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.025 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto di Lugana) è pari a
4.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto di Lugana (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
Nel cuore di Peschiera del Garda, in una delle zone più esclusive e ricercate del paese, a pochi passi dal lungolago e dalle principali vie del centro, proponiamo un elegante appartamento quadrilocale inserito in un contesto condominiale tranquillo, riservato e di grande prestigio. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore e si distingue per la luminosità, gli spazi generosi e la qualità superiore delle finiture. L’ingresso conduce ad una raffinata zona living con divano e angolo tv; proseguendo si accede alla cucina separata e abitabile. Entrambi gli ambienti affacciano su un terrazzo ampio e vivibile, vero valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte è ben disimpegnata e composta da tre camere da letto di generose dimensioni, oltre a un comodo ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, curati nei dettagli e funzionali nell’utilizzo quotidiano. Nel corridoio, la proprietà ha realizzato alcune armadiature su misura, molto capienti e pratiche. Le finiture sono di alto livello e conferiscono all’abitazione un carattere unico e contemporaneo: pavimenti in parquet, serramenti in legno con doppio vetro, porte interne a scrigno che valorizzano gli spazi, videocitofono, sistema d’allarme, climatizzazione, impianto home theatre, oltre a un impianto elettrico ricco di punti luce e prese. Completano la proprietà tapparelle elettriche e tende da sole motorizzate con sensore anemometrico, a garanzia di comfort e funzionalità in ogni stagione. L’esposizione a sud e ovest assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi, accoglienti e particolarmente vivibili. Ad impreziosire questa soluzione troviamo un ampio box auto triplo e una cantina di circa 10 mq. Una soluzione abitativa raffinata, ideale per chi desidera vivere nel centro di Peschiera del Garda senza rinunciare a privacy, comfort e qualità costruttiva. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di contatta[…]
