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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 640.000 € (cod.65e4b72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4238 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.505 €/m² e
6.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.935 €/m²) e per quadrivani (da 3.170 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V Class Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore
A San Benedetto di Lugana, a soli 500 metri dal centro storico di Peschiera del Garda e dalle rive del lago, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano di un moderno residence di sole 10 unità, servito da ascensore e dotato di piscina condominiale. L'appartamento, sviluppato su un unico livello, è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata su uno spazioso terrazzo panoramico che si estende su due lati. La zona notte comprende due camere singole, di cui una con terrazzo privato, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzo esclusivo. Completa la proprietà una comoda autorimessa doppia al piano interrato. Cantina disponibile separatamente al prezzo di € 6.000. L'immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e dotato di finiture di qualità: riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico dedicato, serramenti in legno, portoncino blindato, videocitofono e predisposizione per impianto d'allarme. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta per il rogito, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro di Peschiera del Garda e dal lago
