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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Peschiera del Garda San Benedetto di Lugana a 2.450.000 € (cod.65d56037)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 2.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
562 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4359 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 4.725 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 4.175 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benedetto di Lugana) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Questa lussuosa villa moderna situata a Peschiera del Garda è un vero gioiello dell’architettura contemporanea, viene venduta completamente arredata. La residenza è caratterizzata da un design elegante e raffinato, con ampi spazi aperti e una meticolosa attenzione ai dettagli. A soli 5 minuti a piedi dalle rive del Lago di Garda e dal centro del paese, gode di una posizione esclusiva e altamente ricercata. L’ingresso principale conduce a un ampio living inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, che valorizzano la continuità tra interno ed esterno. Questo ambiente, arredato con mobili di design, crea un’atmosfera accogliente, sofisticata e di grande gusto. La cucina open space, con vista sulla piscina e sul giardino, è dotata di elettrodomestici di alta gamma e di un’isola centrale perfetta per gli amanti dello show cooking e per ricevere ospiti in un contesto conviviale ed elegante. La zona notte ospita camere raffinate, ognuna dotata di bagno privato en suite e cabina armadio progettate per offrire il massimo comfort, privacy e stile. All’esterno, la villa è impreziosita da una piscina di generose dimensioni, riscaldata e illuminata nelle ore serali, circondata da un’ampia zona prendisole e da un giardino curato che accoglie anche un elegante salotto outdoor, ideale per momenti di relax e serate sotto le stelle. Di particolare interesse il portico attrezzato con area biliardo, zona lounge con divani e camino, fruibile in tutte le stagioni. Completano la proprietà un ampio spazio per quattro o più auto e un campo da padel privato, perfetto per gli amanti dello sport e del benessere. La proprietà offre inoltre un ulteriore volume edificabile di 1700 metricubi, che rappresenta un importante valore aggiunto e un’interessante opportunità di sviluppo e valorizzazione futura. Questa villa moderna e lussuosa rappresenta la quintessenza del comfort, del lusso e dell’eleganza contemporanea
