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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 950.000 € (cod.65af58df)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6333 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.119 €/m² e 5.427 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 4.950 €/m²) e per quadrivani (da 3.105 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.260 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana

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IN SINTESI

Prezzo:

950.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

6333 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Peschiera del Garda (VR)

Zona OMI:

B2 (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)

Indirizzo:

San Benedetto di Lugana

Pubblicato:

sab 30 novembre 2024

PROPOSTO DA:

CASA sul GARDA

DESCRIZIONE

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