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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona Broglie a 485.000 € (cod.65a8d84f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona Broglie, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Class 8) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOSCHETTI, BROGLIE, DOLCI) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana, mentre la zona di Broglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Broglie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.545 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona Broglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con cortile
Immerso nella tranquillità di Peschiera del Garda, questo appartamento in vendita rappresenta una vera e propria oasi di eleganza e comfort. Situato al piano terra di un edificio di recente costruzione con un suo ingresso indipendente, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto da vivere. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 130 M², con una disposizione interna di 4 locali tra cui una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente sul patio esterno, 2 ampie camere da letto ed un bagno dal design moderno e raffinato dotato di tutti i comfort necessari per coccolarsi e rilassarsi. Tra i punti di forza di questa elegante ed unica soluzione che si sviluppa tutta sullo stesso piano in un proseguo al culmine della meraviglia : l'ampia e introvabile taverna di oltre 70 mq. ed un altezza interna di 3,30mt. con camino funzionante ed un antico pozzo. Il soffitto a volte, la pietra a vista alle pareti, il pavimento con piastrelle in cotto con un disegno centrale, rendono questo ambiente di grande impatto e ricco di fascino. Questa taverna rappresenta il luogo perfetto per organizzare cene con amici o per godersi momenti di relax dopo una giornata al lago avendo lasciato la possibilità di personalizzarla come meglio si crede l'ambiente, con la predisposizione di impianto caldo e freddo e la possibilità di realizzare o una intima ed esclusiva area spa e benessere oppure un'accogliente e ricercata zona conviviale per cene e ritrovi dove gustare eleganti e rare etichette di vini che troveranno la giusta collocazione in questo ambiente così unico. Non per ultimo, la taverna ha una sua porta d'ingresso privata che permette di creare due ambienti distinti. L'attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali si nota fin dal primo sguardo, grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alla deumidificazione controllata, agli infissi con veneziane interne motorizzate e la qualità di tutti gli impianti. L' home staging proposto permette di immaginare gli spazi rendendo l'idea d
