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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 690.000 € (cod.6597ee34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PESCHIERA SRLS) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3876 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
4.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.955 €/m²) e per quadrivani (da 3.095 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore
A Peschiera del Garda, nella frazione di San Benedetto di Lugana e a soli 500 metri dal lago, proponiamo un nuovo e luminoso quadrilocale al secondo piano con ampio terrazzo panoramico. Limmobile inserito in un moderno e raffinato residence composto da dieci unit abitative, servite da ascensore; al piano interrato trovano spazio ampie autorimesse dedicate alle singole unit immobiliari. Lappartamento si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano, ed raggiungibile comodamente anche tramite ascensore. Lingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, entrambi affacciati sul grande terrazzo abitabile di circa 80 mq che si estende su due lati. La zona notte comprende un disimpegno, due camere singole, un bagno finestrato e una camera padronale completa di bagno privato e terrazzo esclusivo. A completare la propriet vi una doppia autorimessa al piano interrato. inoltre possibile acquistare separatamente una cantina al prezzo di ? 6.000,00. Lintero progetto stato realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e isolamento termico e acustico. Le finiture sono state selezionate con cura: serramenti esterni in legno, portoncino blindato e impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento presente in ogni ambiente, compresi i bagni, dove stato aggiunto anche un termoarredo. Le abitazioni sono dotate di ventilazione meccanica controllata puntuale, cos da assicurare un ricambio daria costante, oltre allaria condizionata. Ogni unit dispone di un impianto fotovoltaico dedicato, conforme alle normative vigenti, e di un moderno videocitofono. inoltre prevista la predisposizione per limpianto dallarme. Questo nuovo complesso rappresenta una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e confortevole, ideale per chi desidera vivere vicino al lago in un contesto curato e di qualit. Pronta consegna! Potete contattarci senza impegno per o[…]
