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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona Broglie a 285.000 € (cod.657a4de3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona Broglie, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOSCHETTI, BROGLIE, DOLCI) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana, mentre la zona di Broglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Broglie) è pari a
3.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Broglie (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona Broglie
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Appartamento trilocale in vendita a Peschiera del Garda
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Appartamento trilocale in vendita a Peschiera del Garda
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Appartamento trilocale in vendita a Peschiera del Garda
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Appartamento trilocale in vendita a Peschiera del Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Peschiera del Garda, in piccolo residence con piscina, immerso nel verde e con incantevole vista lago, proponiamo un appartamento trilocale composto da: entrata, ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ampia terrazza con vista lago, riscaldamento autonomo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in ogni singola parte ed è stato arredato con mobili di pregio, viene venduto completo di mobili. In tutto il residence sono stati fatti interventi esterni completi sia alle facciate che ai tetti delle palazzine ed il complesso risulta in sostanza come se fosse appena stato costruito, le 2 piscine, una per bambini, l'altra classica sono state completamente rifatte 2 anni fa. La zona collinare dove è situato l'immobile è una delle più interessanti da visitare in bici, la vicinanza con le piu' famose cantine di produzione vino Lugana consente ampie possibilità di turismo enogastronomico. Questo immobile è particolarmente interessante sia per casa vacanza che per investimento visto la possibilità di affitti sia estivi che per brevi periodi anche invernali. senza contare che la posizione strategica a pochi minuti di macchina dal centro di Peschiera del garda consente di utilizzare l'immobile anche come prima abitazione. Non perdere questa magnifica opportunità. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Isonzo 7, Verona Centr.unico 24 linee : 049810348 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare Modificato il: 11-09-2024 17:23
