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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona Broglie a 318.000 € (cod.656e64cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona Broglie, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.389 €/m² e
3.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOSCHETTI, BROGLIE, DOLCI) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana, mentre la zona di Broglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Broglie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZE DEL LAGO
Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
NUOVO TRILOCALE CON GIARDINO – CLASSE A4 – RESIDENCE CON PISCINA – PRONTA CONSEGNA. A pochissimi minuti dal lago, in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo splendido trilocale di nuova costruzione situato all’interno di un elegante residence appena ultimato composto da sole 8 unità abitative con piscina condominiale
