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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Peschiera del Garda San Benedetto di Lugana a 674.000 € (cod.655468d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 674.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
674.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3786 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.042 €/m² e
4.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 4.720 €/m²) e per ville (da 2.840 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una delle zone più apprezzate e tranquille di San Benedetto di Lugana, a pochi minuti dal Lago di Garda, sorge questa raffinata villa indipendente libera su quattro lati, realizzata tra il 2012 e il 2013 e pensata per offrire un’elevata qualità abitativa in ogni suo dettaglio. La casa si sviluppa su più livelli, con spazi armoniosi e ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana comoda e rilassante. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, accogliente e ben proporzionato, affiancato da una cucina funzionale e da un bagno di servizio. Gli ambienti dialogano tra loro in modo naturale, creando un’atmosfera calda e conviviale. Da qui si ha accesso all'ampio giardino e ai portici, zona ideale per godersi le serate estive in compagnia. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con terrazzo, e da un bagno finestrato, uno spazio riservato e silenzioso, pensato per garantire comfort e privacy. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna/cantina, ideale come zona relax o area hobby, oltre a una comoda lavanderia e a un box doppio, che completa la funzionalità della casa. La villa è stata costruita con grande attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali: è dotata di cappotto termico, tetto ventilato, impianto di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi in ogni stagione. Le finiture contribuiscono a definire un ambiente elegante e senza tempo: la scala interna in marmo, i pavimenti in gres porcellanato Marazzi, i bagni rifiniti in mosaico, i serramenti in legno con ante esterne a libro, esprimono cura del dettaglio e qualità costruttiva. Grazie alla totale indipendenza su quattro lati, la villa gode di un’ottima esposizione e di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, inserendosi in un contesto riservato e silenzioso, ma al tempo stesso comodo ai principali
