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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda a 1.300.000 € (cod.65409c9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PESCHIERA SRLS) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
Peschiera del Garda, con vista lago in una delle aree più belle, sorgerà il complesso "Residenza Riva". L'appartamento si sviluppa interamente al piano terzo, gode di una splendida vista lago ed è parte di una soluzione esclusiva che comprende anche un terrazzo Sundek panoramico al quarto piano, di pertinenza dell'unità, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e con un impatto scenico unico. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un'ampia vetrata scorrevole che conduce al terrazzo principale, perfetto per momenti di relax o convivialità con vista lago. Il terrazzo è accessibile anche dalla camera da letto, rendendo gli ambienti ancora più fruibili e suggestivi. La zona notte è ampia e ben organizzata: comprende un pratico ripostiglio, un bagno (non finestrato), una camera doppia, una camera singola e una camera matrimoniale di grande comfort, completa di cabina armadio, bagno privato e terrazzo esclusivo. Una distribuzione degli spazi che garantisce privacy, funzionalità e un livello abitativo superiore. Possibilità di completare la proprietà con un garage doppio al costo di € 30.000,00, che aggiunge praticità e spazio extra all'abitazione. Il complesso si colloca in un contesto di assoluta tranquillità e inserito in un paesaggio unico con una splendida vista del Lago di Garda. La costruzione si compone da un edificio elegantemente progettato, in cui troviamo varie tipologie di appartamenti finemente rifiniti per chi vuole godersi il proprio tempo libero in uno dei laghi più rinomati d'Italia. Verrà realizzata inoltre una piscina per donare esclusività all'intero edificio. L'involucro edilizio è progettato per garantire elevate prestazioni energetiche, acustiche e di comfort, grazie a pareti, copertura e serramenti di qualità. Gli impianti sono moderni ed efficienti: l'elettrico è predisposto per la domotica, il termico è ad alta efficienza e completano la dotazione gli impianti idrico-sanitari, la ventilazione e i sistemi speciali come antifurto, dati e video[…]
