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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peschiera del Garda in zona Dolci a 1.700.000 € (cod.653fc95d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Peschiera del Garda Dolci, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.987 €/m² e
4.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOSCHETTI, BROGLIE, DOLCI) per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana, mentre la zona di Dolci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dolci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Peschiera del Garda in zona Dolci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
L’architettura moderna si distingue per linee essenziali e una progettazione orientata alla massima valorizzazione della luce naturale, resa protagonista grazie ad ampie vetrate che offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante. Gli interni, curati in ogni dettaglio, impiegano materiali di alta qualità capaci di coniugare estetica e funzionalità. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire un fluido collegamento tra le diverse aree della casa: la zona giorno, ampia e luminosa, favorisce la convivialità, mentre la zona notte assicura privacy e tranquillità. L’attenzione ai particolari emerge nella scelta di finiture di pregio e nell’integrazione di tecnologie abitative avanzate, pensate per elevare il livello di comfort e benessere quotidiano. Una suggestiva scala accompagna all’accesso della master room al piano superiore: una vera e propria suite dotata di ampio bagno, cabina armadio privata e di un affaccio panoramico sulle vigne circostanti. La suite gode inoltre di accesso diretto al terrazzo e alla spettacolare piscina, contribuendo a rendere questa villa un’autentica oasi di tranquillità ed eleganza. Al piano sottostante si sviluppa una lussuosa taverna, completa di servizi e con sfogo esterno su una corte privata. Completano la proprietà un porticato per due auto, trasformabile in box chiuso, dotato di colonnina di ricarica elettrica. Ultimata nel 2024, in arricchita da ogni optional e da finiture di alto livello, pensate per soddisfare anche la clientela più esigente. Un’occasione imperdibile per vivere in un contesto esclusivo e raffinato
