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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda a 240.000 € (cod.64edf128)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a 240.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4615 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.996 €/m² e 4.275 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
4615 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Peschiera del Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare 2001 International

Immobiliare 2001 International

Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Appartamento bilocale in vendita a Peschiera del Garda, località Sermana, immerso in un contesto residenziale esclusivo. Con una superficie di 52 metri quadrati e una posizione soleggiata a sud-ovest, questa proprietà offre una vista spettacolare e aperta sui vigneti e la campagna circostante. Il terrazzo di circa 30 metri quadrati è il luogo ideale per godere del sole e della vista panoramica, mentre l'interno dell'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno con finestra. Il posto auto privato completa la proprietà. La posizione è strategica, vicinissima a Sirmione e al lago di Garda, offrendo la possibilità di godere della bellezza del lago e delle attività che offre. Allo stesso tempo, il residence offre una gamma di servizi esclusivi, tra cui portineria, piscine, pulizia scala e manutenzione del verde. Il campo di padel e il centro sportivo annesso offrono numerose opportunità per gli appassionati di sport e attività all'aperto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore a split e di un sistema di antifurto per garantire la sicurezza. Le finestre sono dotate di zanzariere. Con spese condominiali di circa 4.000 euro annuali, il prezzo richiesto è di 240.000 euro. Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con vista panoramica, servizi esclusivi e posizione strategica a due passi dal lago di Garda

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