Negozio in vendita a Peschiera del Garda (cod.64ed01d2)

con posto auto con terrazza con garage con giardino

Proposta per la realizzazione di un complesso ricettivo composto da hotel 4 stelle superior, appartamenti ad uso turistico ed ampia spiaggia privata attrezzata con accesso diretto a lago Il progetto si rivolge a una clientela di fascia alta, tipica degli hotel 4 stelle superior e 5 stelle, e prevede la costruzione di una struttura esclusiva con le seguenti caratteristiche: • 40 camere suddivise tra stanze, suite e junior suite, per un totale di 80 posti letto; • 16 appartamenti turistici (bilocali e trilocali), con 32 posti letto complessivi; • SPA con piscina coperta, ristorante panoramico e bar con terrazze all’ultimo piano; • Accesso diretto e riservato al lido privato tramite un tunnel sotterraneo; • Organizzazione su due volumi architettonici distinti ma interconnessi tramite passerelle sopraelevate, con spazi verdi intensivi, terrazze aggettanti e giardini pensili. E' possibile costruire un unico hotel e sfruttare la metratura destinata agli appartamenti, realizzando in tal senso ulteriori stanze superior. Il concept architettonico è contemporaneo, geometrico e cosmopolita, con finiture di alto pregio, pensato per innovare il panorama dell’offerta alberghiera italiana. L’intero intervento rientra nella definizione di “attrezzatura alberghiera” ai sensi della Legge n.11 del 14/06/2013, art. 25, comma 1, e ricade quindi nell’art. 52, comma 5, delle N.T.O., con una prevalenza della capacità ricettiva prevista in camere, suite e junior suite, rispetto alle unità abitative. Superficie e volumi previsti: • Volumetria massima fuori terra: 11.408 m³ fino a 15.000 mc • Ulteriore volumetria interrata: 11.408 m³ fino a 20.000 mc, destinabile a garage, magazzini, servizi accessori, palestra, sauna, solarium, piscina coperta e altri spazi funzionali alla struttura. Spiaggia privata ad uso esclusivo dell'Hotel, boe in concessione dal Comune per attracco privato di barche. Si valuta anche l’inserimento di una struttura a destinazione Adults Only, un segmento ancora poco sviluppato in Italia, dedicato a una cliente[…]