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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 1.150.000 € (cod.64e5c5b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6182 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.760 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 4.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
Benvenuti in un prestigioso appartamento situato a San Benedetto di Lugana a Peschiera del Garda, un capolavoro di 185 mq progettato per coloro che apprezzano il lusso e il comfort. Costruito nel 2025, questo immobile offre due spaziose camere da letto e tre bagni, di cui uno padronale, il tutto immerso in un contesto di raffinata modernità. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera minimale e adatta ad essere personalizzata con ogni tipo di arredamento. La zona living ha spazi generosi e si apre direttamente su un terrazzo coperto di 15 mq. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai pavimenti in parquet, agli impianti e all'efficienza del riscaldamento / raffrescamento con pompa di calore autonoma. Tra le caratteristiche esclusive un rooftop abitabile con area cucina esterna, bagno dedicato ed un'area wellness con idromassaggio e sauna. Il residence è dotato di una splendida piscina privata. Completano questa proprietà un grande garage che può ospitare due automobili oltre ad attrezzature sportive, biciclette, etc. Questa è un'opportunità unica per vivere in un ambiente che combina modernità e bellezza naturale, offrendo il massimo del lusso e della tranquillit
