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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda a 240.000 € (cod.64e33b81)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Peschiera del Garda, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a 240.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4615 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.657 €/m² e 3.943 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto di Lugana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
4615 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Peschiera del Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare 2001 International

Immobiliare 2001 International

Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Appartamento bilocale in vendita a Peschiera del Garda, località Sermana, immerso in un contesto residenziale esclusivo. Con una superficie di 52 metri quadrati e una posizione soleggiata a sud-ovest, questa proprietà offre una vista spettacolare e aperta sui vigneti e la campagna circostante. Il terrazzo di circa 30 metri quadrati è il luogo ideale per godere del sole e della vista panoramica, mentre l'interno dell'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno con finestra. Il posto auto privato completa la proprietà. La posizione è strategica, vicinissima a Sirmione e al lago di Garda, offrendo la possibilità di godere della bellezza del lago e delle attività che offre. Allo stesso tempo, il residence offre una gamma di servizi esclusivi, tra cui portineria, piscine, pulizia scala e manutenzione del verde. Il campo di padel e il centro sportivo annesso offrono numerose opportunità per gli appassionati di sport e attività all'aperto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore a split e di un sistema di antifurto per garantire la sicurezza. Le finestre sono dotate di zanzariere. Con spese condominiali di circa 4.000 euro annuali, il prezzo richiesto è di 240.000 euro. Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con vista panoramica, servizi esclusivi e posizione strategica a due passi dal lago di Garda

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