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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Peschiera del Garda San Benedetto di Lugana a 650.000 € (cod.64ac593f)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Sirmione) a 650.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4062 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.689 €/m² e 4.008 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case semindipendenti (da 2.940 €/m² a 4.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 3.875 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4062 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Peschiera del Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
San Benedetto di Lugana
Aggiornato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Sirmione

Gruppo TOSCANO Sirmione

Via Colombare n.100/102, Sirmione (BS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

In una delle località più esclusive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una raffinata residenza di recente costruzione, curata in ogni dettaglio e progettata per offrire massimo comfort e qualità abitativa. L’immobile, di circa 160 mq commerciali, è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di altissimo livello. La zona giorno si apre su un soggiorno di rappresentanza con cucina a vista, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte di generosa metratura, e due eleganti bagni finestrati, impreziositi da materiali ricercati e linee moderne. Un ampio terrazzo vivibile consente di godere appieno del clima mite gardesano, mentre il box auto privato, completo di zona lavanderia, aggiunge ulteriore valore a questa proposta esclusiva. L’ingresso indipendente garantisce riservatezza e autonomia. Tra le dotazioni di pregio troviamo pavimenti in parquet teak di alta gamma, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, antifurto, irrigazione automatica e impianto di pannelli solari in grado di fornire fino a 6 kw. Questa soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di una prima casa di prestigio, una residenza secondaria esclusiva o un investimento immobiliare di alto profilo. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato

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