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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Peschiera del Garda San Benedetto di Lugana a 595.000 € (cod.6451ae89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.556 €/m² e
3.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.790 €/m²) e per ville (da 2.495 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA DI PEDEMONTE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con caminetto con climatizzazione
ZONA E CONTESTO Questa meravigliosa villa si trova nel comune di Peschiera del Garda, a San Benedetto di Lugana, in una posizione privilegiata a soli 3 minuti dalla spiaggia. Peschiera sorge in una posizione strategica sul Mincio ed è molto apprezzata per i servizi che offre (fermate dei mezzi pubblici, scuole, farmacia, supermercati) e per le principali spiagge attrezzate come Cappuccini, Pioppi e la spiaggia per cani Braccobaldo Beach. Peschiera, oltre che essere il punto d'inizio di una pista ciclabile di oltre 40 km, dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia e di un casello autostradale sull'Autostrada A4. CARATTERISTICHE PECULIARI DELLA VILLA L'abitazione è stata ultimata nel 2005 e si presenta in uno stato d'uso impeccabile grazie alla qualità costruttiva ed all'ottima cura avuta negli anni dall'attuale proprietà. Sia lo sviluppo dei suoi spazi interni che i dettagli dei materiali utilizzati, attingono ad una funzionale architettura: ogni ambiente risulta infatti accogliente e luminoso. Tra le dotazioni presenti troviamo l'impianto dell'aria condizionata con split nella zona giorno ed in ogni camera della zona notte, grande camino in mattoni in taverna e basculante elettrica in garage. DESCRIZIONE Una delle peculiarità di questo immobile è sicuramente quella di avere la zona giorno e la zona notte su un unico livello. Il piano terra si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia, singola) e bagno finestrato con doccia e vasca. Il salotto, predisposto per l'installazione di un caminetto, è dotato di un'ampia porta finestra con vista sul giardino che dona un'ottima luminosità a tutta la stanza. L'ingresso della casa è servito dall'intimo portico, rifinito con graziosi dettagli in pietra, e che, grazie all'ottima privacy, permette di essere vissuto a 360°. Una scala ci accompagna al piano interrato (con soffitti molto alti) dove prende posto la grande taverna di 50 mq con camino: un locale spazioso da sfruttare in ogni momento[…]
