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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Peschiera del Garda San Benedetto di Lugana a 650.000 € (cod.644ff27d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.782 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Benedetto di Lugana (da 2.840 €/m² a 4.445 €/m²) e per ville in zona San Benedetto di Lugana (da 2.695 €/m² a 3.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con caminetto
Villa in San Benedetto di Lugana, una delle più belle frazioni di Peschiera d/G, e a pochi metri dalla spiaggia più conosciuta, proponiamo deliziosa villa indipendente. La soluzione si sviluppa tutta al piano terra ed così composta: Al piano terra: zona giorno, il bagno, cucina separata che si affaccia sull'ampio giardino, 2 camere matrimoniali di cui una molto ampia, secondo bagno, ampia zona veranda/taverna con camino bello e funzionante che si affaccia sul portico con vista sui vigneti lugana doc e sul lago, garage all'americana e grande giardino di circa 800mq. Completa la soluzione: copertura tetto 2025, giardino completo e con irrigazione, possibilità di sfruttare volumetria residua ed ampliare la proprietà per rendere ancora più esclusiva l'abitazione come un ottima soluzione residenziale oltrechè possibilità di inserire un'ampia piscina ed essere ideale come struttura da adibire ad un bed&breakfast
