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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana a 220.000 € (cod.63df110c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto di Lugana, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.855 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peschiera del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto di Lugana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Benedetto di Lugana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera del Garda in zona San Benedetto di Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
San Benedetto di Lugana, a soli 30 metri dalla spiaggia e dal Porto Fornaci, proponiamo ampio bilocale al piano terra in un contesto tranquillo di sole 6 unità abitative. L'appartamento, essendo libero su tre lati, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente è così disposto: ingresso diretto in un piccolo disimpegno, zona giorno con divano e tv, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle, zanzariere e riscaldamento autonomo. Il tetto è stato recentemente rifatto e a maggio 2025 verranno ritinteggiate le facciate. Attualmente l'immobile è locato con contratto 4+4 e prima scadenza a febbraio 2027. La proprietà è completata da un box auto di facile accesso. Data la posizione e le metrature questa soluzione è ideale come investimento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato
