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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 270.000 € (cod.663a4635)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASA IDEALE VERONA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.805 €/m²) e per uffici (da 1.155 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.335 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Balconi (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Residenza "LA BARCHESSA" In prossima realizzazione, prenotiamo in CONTESTO ESCLUSIVO costituito da 8 unità abitative appartamenti con terrazzi o giardini di proprietà. Gli immobili sono progettati con ogni comfort abitativo in CLASSE A2, volti al risparmio energetico e le scelte impiantistiche e costruttive sono indirizzate a raggiungere elevati valori di resistenza termica. Le soluzioni presentano un luminosa zona giorno grazie alle ampie vetrate, terrazzo o porticato con giardino d'angolo di proprietà, due camere matrimoniali e doppi servizi. A scelta cantina e garage al piano interrato. Finiture signorili quali: - riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria calda in pompa di calore autonoma; - impianto con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - serramenti esterni in PVC; - oscuranti esterni motorizzati; - pavimentazione in gres porcellanato; - sanitari sospesi; - predisposizione impianto di condizionamento; - videocitofono. Possibilità di PERSONALIZZARE sia le disposizioni degli spazi interni che le finiture. IDEALE PER CHI CERCA UN CONFORT ABITATIVO DI ALTO LIVELLO E LA COMODITA' AI PRINCIPALI SERVIZI. A partire da € 270.000,00. ULTERIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO. TEL 045 7725644 info@casaidealeverona.it Rif. 018. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie e le misure riportate sono state predisposte con la massima cura e precisione, ma devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sulle pagine social Facebook: Casa Ideale Verona Instagram: casaidealeverona_immobiliare
