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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 860.000 € (cod.6633418b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 860.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.415 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Balconi (+0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con caminetto con ascensore con mansarda
Appartamento di grandi dimensioni a Balconi di Pescantina. Questa proprietà offre ampi spazi abitativi, con una zona giorno di oltre 50 mq dotata di camino e quattro camere da letto. L'immobile è così distribuito: - al secondo piano l'ingresso su un accogliente salone con camino, zona pranzo e cucina, quattro terrazzi, due ripostigli, un bagno, uno studio, una camera matrimoniale, una doppia ed un ulteriore bagno con doccia e vasca; - al terzo piano, mansardato ma con altezze praticabili, si trovano altre due stanze da letto, un guardaroba, un bagno, un locale caldaia adibito a lavanderia e due terrazzi panoramici; - al piano interrato si trovano due comode cantine, una taverna attrezzata di caminetto e bagno di servizio e un garage spazioso, capace di ospitare diverse auto, rispondendo alle esigenze di una famiglia numerosa o di appassionati di auto. Questo appartamento fa parte di un'elegante palazzina costruita nel 2004, servita da ascensore e studiata per garantire confort e praticità. La posizione, centrale, ma allo stesso tempo tranquilla, rende questa soluzione ideale per coppie/famiglie che cercano una sistemazione a due passi servizi, poichè si trova di fronte alle scuole e a breve distanza da bar, farmacia, supermercati e tangenziali
