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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescantina in zona Settimo a 365.000 € (cod.662990d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescantina in zona Settimo, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi, ma anche la zona di Settimo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settimo) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescantina in zona Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
In zona residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera d'angolo, di ampia metratura, disposta su due piani fuori terra più interrato. L'immobile è composto di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile servita dal balcone, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Tre camere matrimoniali, di cui una con balcone e un bagno al piano primo. Completano l'unità una taverna con camino e il bagno, una centrale termica ad uso lavanderia e un garage al piano interrato. L'immobile è del 1987 e presenta finiture in granito al piano terra, parquet al piano primo, ceramica nei bagni. Serramenti in legno con doppio vetro, imposte del tipo scuretti in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a condensazione sostituita di recente. Impianto di climatizzazione nella zona notte. Tetto di recente manutenzione. Libera da febbraio 2027
