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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina a 420.000 € (cod.66073b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescantina, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto con ascensore
PESCANTINA -IN TRATTATIVA Visite sospese ZONA E CONTESTO: L'appartamento è inserito all'interno di un tranquillo contesto residenziale, in una zona comoda a tutti i servizi del paese. Le peculiarità di questa soluzione sono i comodi spazi interni e gli ampi sfoghi esterni come un porticato coperto e il giardino libero di 250 mq che circonda la casa su 3 lati. DESCRIZIONE: La soluzione si sviluppa al piano terra di una palazzina di tre piani; ad accoglierci in ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista che ci porta all'area esterna. Una porta divide la zona giorno dalla zona notte, tramite un corridoio che collega le varie stanze della casa. Troviamo due camere matrimoniali e una camera doppia con porta finestra per uscire in giardino, un bagno finestrato con doccia e vasca e un ulteriore bagno cieco con doccia. Una graziosa scala ci porta al piano interrato dove si sviluppa un'ampia taverna con cucina a vista e camino, un bagno con doccia e una cantina finestrata. RIFINITURE E CONFORT La casa è dotata di ottime rifiniture, nel 2011 è stata completamente rimodernata, troviamo i pavimenti in parquet artigianale con spazzolatura a mano in tutte le aree della casa, anche nel piano interrato, resina nei bagni e nella scala, infissi esterni in triplo vetro/pvc, zanzariere e inferiate in tutte le finestre, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, impianti elettrici ed idraulico completamente rifatti, armadiature e cucina di alta qualità con piano in Corian. La soluzione ha il riscaldamento autonomo tradizionale, con caldaia a condensazione sostituita l'anno scorso. Questo appartamento viene venduto parzialmente arredato. Completa la soluzione un ampio garage di 27 mq al piano interrato con basculante elettrica. 3 motivi per acquistare questo appartamento - zona centrale in tranquillo contesto; - comodi sfoghi esterni - recentemente rimodernata
