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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 405.000 € (cod.6603fd05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3403 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Balconi (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Valori
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
RESIDENZA "LE SEI GEMME" A pochi passi dal centro storico di Pescantina, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Le Sei Gemme”, composto da sei edifici, proponiamo in vendita un’elegante soluzione quadrilocale al piano primo. All’interno della quadrifamiliare “Zaffiro”, l'appartamento n. 3 è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un ampio terrazzo, balcone, garage doppio di 36 mq e cantina
