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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Ospedaletto a 117.000 € (cod.65e911ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Ospedaletto, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
117.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.461 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ospedaletto (da 1.865 €/m² a 2.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ospedaletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
OSPEDALETTO - BILOCALE AL PIANO SECONDO Viene venduto locato fino al 2030 ZONA E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto residenziale composto da 12 unità abitative, in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dell'85. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un grazioso balconcino di servizio. Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Nel disimpegno sono inoltre presenti gli attacchi per la lavatrice, ottimizzando gli spazi e la funzionalità dell'abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage situati al piano interrato. RIFINITURE E COMFORT L'appartamento presenta finiture tipiche del 1985 ed è stato mantenuto in buono stato nel tempo. Gli ambienti risultano pratici e ben distribuiti, rappresentando una soluzione interessante sia per investimento sia per chi ricerca un'abitazione funzionale. L'immobile viene venduto locato, offrendo una rendita immediata e consolidata. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - ottima opportunità di investimento con contratto di locazione in essere - Completo di garage e cantina - Zona giorno luminosa con balcone di servizio
