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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 260.000 € (cod.65e76032)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Balconi (+6,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In zona residenziale, in contesto di sole 4 unità proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale posto al piano rialzato composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola comoda, due bagni e un ripostiglio. Completano l'unità la cantina e il garage al piano interrato. L'appartamento degli anni settanta presenta finiture in marmo in tutte le stanze. Impianto elettrico rifatto nel 2020 con istallazione di aria condizionata inverter in tutta l'abitazione. Tende elettriche sui balconi. Impianti idrosanitari dei bagni rifatti negli anni novanta. Il bagno più grande è stato ammodernato nel 2026. Caldaia centralizzata a condensazione con termovalvole sostituita nel 2024. Serramenti in legno con vetro singolo
