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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 220.000 € (cod.65d19a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
2.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balconi) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
In pieno centro paese, comodo a tutti i servizi, all'interno di un contesto condominiale, appartamento trilocale al piano primo completamente ristrutturato, composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio, stireria/studio, bagno finestrato e bagno/lavanderia. La ristrutturazione consiste nella riqualificazione con cambio di destinazione d'uso di un immobile adibito ad uffici; l'impiantistica, i serramenti, le finiture interne verranno completamente sostituiti e certificati. Il capitolato prevede riscaldamento e raffrescamento ad aria (tipo split), serramenti vetrocamera pvc, pavimento in polvere minerale SPC effetto legno, ceramiche nei bagni. Consegna prevista entro il 31/12/2026
