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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescantina a 448.000 € (cod.65cdf4ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescantina, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Garda Lago Immobiliare S.N.C.) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescantina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Lago Immobiliare S.N.C.
VIA DELLA REPUBBLICA 23/B, Costermano sul Garda (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Casa storica di paese su più livelli situata nel cuore di Pescantina, in una posizione centrale con vista mozzafiato sul fiume Adige. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con stufa a pellet, una cucina abitabile funzionale, un bagno finestrato e un patio privato esterno perfetto per momenti di relax. Il primo piano ospita tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone privato, e un bagno finestrato dotato di doccia idromassaggio. La mansarda al secondo piano rappresenta il cuore creativo della casa: un locale con travi a vista che mantiene il carattere rustico, una cucina abitabile e un suggestivo soggiorno, completati da un ulteriore bagno e dall'accesso al terrazzo panoramico di circa 23 m². Il terrazzo di circa 23 m² è il vero gioiello della proprietà, offrendo una vista panoramica spettacolare sul paese di Pescantina e sul fiume Adige. Uno spazio ideale per cene estive, relax e per godere dei tramonti. La casa dispone di due ampie cantine a volto in sasso a vista con accesso privato esterno, perfette per depositare biciclette/moto o cose di non primaria necessità, e di un posto auto privato scoperto. L'immobile è in ottime condizioni generali con impianto di aria condizionata, sistema di allarme e tetto ventilato. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità: impianto fotovoltaico da 3 kW e solare termico con serbatoio da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio economico
