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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè a 557.000 € (cod.65bd77fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè, la richiesta di 557.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
557.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi, mentre nella zona di Arcè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arcè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Rif. DV-12544] Luminoso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di una palazzina di sole cinque unità, situata ad Arcè, frazione del comune di Pescantina, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'abitazione dispone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola e due camere doppie, di cui una servita da poggiolo. L'immobile, realizzato in e secondo criteri antisismici, offre elevati standard di comfort e risparmio energetico grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro, pavimenti in gres porcellanato e predisposizione per VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) sia nella zona giorno che nella zona notte. Possibilità di acquistare un posto auto nel garage interrato, per aggiungere ulteriore praticità e comfort alla soluzione abitativa. Situato in Via San Michele 51, l'immobile gode di una posizione strategica che permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti e alle principali vie di comunicazione della zona di Pescantina. Consegna prevista entro fine settembre. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e progettata per offrire il massimo comfort abitativo
