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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescantina in zona Balconi a 368.000 € (cod.65b67090)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ASSICASA DI FORMENTI GIANLUCA & C. S.A.S.) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, mentre nella zona di Balconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSICASA DI FORMENTI GIANLUCA & C. S.A.S.
VIA VALPOLICELLA,44, Negrar di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Pescantina, proponiamo una villa a schiera centrale in un contesto tranquillo e comodo ai servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un grande soggiorno, un'ampia cucina abitabile e bagno; al primo piano tre camere da let […]
