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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè a 592.000 € (cod.658a0db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè, la richiesta di 592.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
592.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3067 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi, mentre nella zona di Arcè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arcè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Rif. DV-12544] Luminoso appartamento posto al piano terra in una palazzina di sole cinque unità situata ad Arcè, frazione del comune di Pescantina, inserito in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi. L'immobile, di nuova costruzione e in è realizzato secondo criteri antisismici e offre elevati standard abitativi grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro, pavimenti in gres porcellanato e predisposizione per VMC sia nella zona giorno sia nella zona notte. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato cieco, una camera singola e due camere doppie, di cui una dotata di poggiolo. Completa la proprietà un ulteriore bagno, una corte interna con portico, cantina e posto auto in garage interrato, accessibile tramite montacarichi per auto. L'immobile si trova in Via San Michele 51, in una posizione strategica che consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti e alle principali vie di comunicazione della zona di Pescantina
