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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè a 435.000 € (cod.658a0d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi, mentre nella zona di Arcè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arcè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Arcè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Rif. DV-12545] Luminoso appartamento posto al primo piano in una palazzina di sole 5 unità ad Arcè, frazione di Pescantina, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Immobile di nuova costruzione in classe A4, antisismico, dotato di: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore; - infissi in triplo vetro; - pavimenti in gres porcellanato; - predisposizione VMC zona giorno e notte. L'appartamento si compone di ampio open space di 38 mq con soggiorno e angolo cottura, arricchito da un comodo ripostiglio. La zona notte è ben distribuita e comprende bagno finestrato con doccia, una camera singola con balcone, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà un posto auto in garage interrato, comodamente accessibile tramite montacarichi per auto. L'immobile si trova in Via San Michele 51, in una posizione strategica che consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti e alle principali vie di comunicazione della zona di Pescantina
