Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina a 360.000 € (cod.655e6a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescantina, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Tua Casa di Martina Federico) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balconi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescantina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa di Martina Federico
Corso Vittorio Emanuele II, 1, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
In zona residenziale tranquilla e ben abitata di Pescantina, proponiamo in vendita un ampio appartamento del 2007, inserito in un contesto curato e ordinato, ideale per chi cerca spazi comodi e comfort moderni. L'immobile ha una superficie di circa 120 mq calpestabili (circa 160 mq commerciali, comprensivi di garage, cantina e terrazzini) ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, con un soggiorno accogliente che affaccia su un terrazzino abitabile, perfetto per essere vissuto nella bella stagione. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, attualmente utilizzata come salotto, un antibagno arredato a lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali, una delle quali gode di una vista aperta sulle colline della Valpolicella, mentre l'altra dispone di un terrazzino a tasca con un ottimo grado di privacy, sfruttabile come solarium. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Tutte le camere sono rifinite in parquet. La proprietà è completata da un garage doppio, una cantina al piano interrato e da posti auto esterni ad uso esclusivo del condominio. Dal punto di vista impiantistico, la casa è in ed è dotata di riscaldamento a pavimento con gestione separata delle temperature per ogni zona, caldaia a condensazione Vaillant esterna ancora in garanzia per quattro anni, tetto ventilato e stufa a pellet canalizzata. È presente inoltre l'aria condizionata inverter. Gli infissi sono completi di zanzariere, la tenda esterna è motorizzata e la sicurezza è garantita da impianto di allarme volumetrico e perimetrale, oltre al videocitofono. Entrambi i terrazzini sono dotati di attacco dell'acqua. Consegna prevista: giugno 2026. Diversi elementi di arredo sono inclusi e altri sono acquistabili separatamente. Contattaci per avere maggiori dettagli e infromazioni oppure per prenotare una visita. Il presente annuncio è stato redatto con la massima attenzione, tuttavia, tutte le inf[…]
