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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Settimo a 220.000 € (cod.652f19b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Settimo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Settimo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampaglione Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pescantina: Loc. Settimo, in piccolo contesto degli anni '80 senza ascensore, luminoso appartamento completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano con bellissimo terrazzo vivibile composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, spaziosa cameretta, bagno finestrato con doccia, cantina pavimentata e finestrata, posto auto coperto. Riscaldamento autonomo, clima. Pochissime spese di condominio. L'immobile si trova in zona ben servita dai principali servizi come supermercati, scuole, parco giochi, banche, farmacie, varie attività commerciali ecc... Gli ultimi interventi di ristrutturazione: 2009: Nuove tubature 2021: sostituzione caldaia a condensazione, bagno nuovo, porta blindata, lavastoviglie, battiscopa, tinteggiatura totale 2022: sostituzione cappa cucina, clima, infissi e tapparelle del bagno e delle camere, installazione frangivista del balcone, ri-tinteggiatura della ringhiera del terrazzo
