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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescantina in zona Santa Lucia a 440.000 € (cod.65229fcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescantina in zona Santa Lucia, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.835 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescantina in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
SANTA LUCIA DI PESCANTINA: In nuovo contesto di sole 4 unità abitative, villetta indipendente centrale di ampia metratura immersa nel verde. Composta da soggiorno con angolo cottura (con possibilità di creare una cucina abitabile) di oltre 35 mq con porticato coperto e giardino privato, antibagno e bagno finestrato al piano terra; tre comode camere, bagno finestrato, angolo studio e ampi terrazzi abitabili al piano primo. Doppio posto auto coperto da un porticato e ulteriore posto auto scoperto privato. Nella costruzione viene posta particolare attenzione al confort abitativo e agli spazi interni ed esterni, all'isolamento termico e acustico dell'edificio, dotato di cappotto esterno, serramenti PVC basso emissivi, riscaldamento a pavimento in pompa di calore e impianto fotovoltaico di 6 KW autonomo che garantiscono un notevole risparmio energetico. Consegna estate 2027
